Управление недвижимостью и субаренда

Управление недвижимостью и субаренда

Вы получаете пассивный доход без хлопот, поскольку берем на себя все заботы по поддержанию надлежащего состояния вашей квартиры и защиты вашего имущества.

в основном это командировочные, туристы, люди приезжающие на лечение если рядом имеется клиника, или родственники людей, проживающих поблизости, чтобы их не стеснять, то есть это благонадёжные и платежеспособные люди

Субаренда-это когда собственник передает субарендатору в долгосрочную аренду свое имущество, а последний в свою очередь, может сдавать ее в краткосрочную аренду.

Почему мы? Наши преимущества перед долгосрочной арендой

1. Оплата без задержек точно в оговоренные сроки;
2. Среднемесячный доход - выше, чем сдача в долгосрок (нет простоев, связанных с периодическим поиском жильцов)
3. Улучшение состояние квартиры - косметический ремонт и хоумстейджинг
4. Износ квартиры меньше - Проживающие, приходят в квартиру только спать как правило и не живут постоянно;
5. Имущество под присмотром, уходом и контролем - Наша собственная сервисная служба тщательно следит за чистотой, порядком и проведением необходимого ремонта, чтобы обеспечить комфорт и удовлетворенность наших гостей.
6. Ваша квартира размещена на проверенных площадках (Островок, Суточно.ру, Авито, и др.), что позволяет привлекать только проверенных гостей.
7. Никаких вечеринок и запрет курения, это строго прописано в правилах проживания
8. Все это на долгосрочной основе, как минимум 2-3 года и более
9. В итоге вы снимаете все риски, связанные с долгосрочной арендой частным лицам – нерегулярные платежи, постепенное "ухудшение" квартиры, риск с возможным выездом в любое время.

В этом случае Вы получаете 70% от чистой прибыли, полученной от сдачи квартиры, наше вознаграждение составляет оставшиеся 30%, поэтому мы максимально заинтересованы чтобы прибыль была максимальной. Это достигается путем снижения накладных расходов и увеличением загрузки.

Тем самым, зарабатываете Вы - зарабатываем и Мы.

Чистая прибыль = Поступление всех средств минус все затраты (комиссии площадкам, коммунальные патежи, реклама, налоги, интернет, услуги прачечной, мелкий ремонт, уборки, расходные материалы)

Наши преимущества

1. Выгоднее всех! За управление - 30% от чистой прибыли (коммунальные также учитываются в затраты!!!).
2. Четкие сроки - До 5го числа, следующего за отчетным, Вы получаете детальный отчет по затратам и бронированиям. Выплата до 8го числа после подтверждения и проверки отчета.
3. Максимальная прозрачность – подключаем Вас к системе бронирования и учета затрат RealtyCalendar. Вы отслеживаете и заполняемость, и затраты в онлайн режиме.
4. Предварительный расчет доходности по фото и адресу!
5. Стабильно – при долгосрочном сотрудничестве прибыль получается на 15-20% выше, чем долгосрочная аренда (в зависимости от вложений, локации и сроку работы). На максимальную доходность квартира выходит уже на 2й год работы.

Обо мне

Меня зовут Андрей Сергеевич Васин, я создатель и владелец Управляющей компании по краткосрочной аренде недвижимости «RoomyRoom»
Компания была создана в начале 2021 года, в г. Санкт-Петербург. Мы создаем комфорт для гостей нашего города, сотрудников компании и собственников недвижимости, работающих с нами.

Сейчас у меня в управлении более 40 квартир. Все квартиры в Санкт-Петербурге. Большинство объектов у нас сейчас в следующих районах города это Московский, Невский, Приморский, Центральный. Высокий сервис для нас не пустые слова, по отзывам наших Гостей на ведущих площадках бронирований мы имеем самые высокие оценки, что является объективным показателем нашей работы для примера 4,9 из 5 на Авито, 9,8 из 10 на Суточно.

Васин Андрей - руководитель

© 2025 ROOMYROOM