ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Город Санкт-Петербург
Дата публикации: 16.06.2025

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Публичная оферта (далее — Договор или Оферта) является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Васина Андрея Сергеевича (ИНН 183505935661), далее — Арендодатель, заключить Договор аренды помещения на условиях, изложенных ниже, в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ.
1.2. Совершение лицом действий, указанных в Оферте (акцепт), в том числе частичная или полная оплата услуг, в соответствии с ч. 3 ст. 438 ГК РФ означает полное и безоговорочное согласие Арендатора со всеми условиями Договора, Политикой конфиденциальности и обработки персональных данных.
1.3. Арендодатель гарантирует, что на законном основании имеет право предоставлять объект недвижимости во временное пользование для проживания.
1.4. Оферта действует до момента ее отзыва Арендодателем путем размещения соответствующего уведомления на сайте https://румирум.рф или иных площадках бронирования.
1.5. Условия Договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения, в соответствии с ч. 2 ст. 425 ГК РФ.
1.6. В случае возникновения противоречий между условиями Договора и информацией, размещенной на площадках бронирования, приоритет имеют условия Договора.
1.7. Определения:
·         Аренда — временное возмездное пользование объектом недвижимости для проживания.
·         Объект — жилое или нежилое помещение, соответствующее санитарным, техническим и противопожарным нормам, с исправным инженерным оборудованием.
·         Имущество объекта — мебель, бытовая техника, посуда, текстиль и иное имущество, указанное в описании объекта на площадках бронирования.
·         Верификация — процедура идентификации Арендатора, включающая предоставление ФИО, селфи с паспортом (с возможностью нанесения водяного знака "Только для бронирования"), копии страницы паспорта с фото и регистрацией через мессенджеры (WhatsApp, Telegram).
·         Период проживания — срок с даты заезда по дату выезда, указанные Арендатором при бронировании.
·         Незаезд — неявка Арендатора в согласованную дату заезда без уведомления Арендодателя. В случае незаезда бронирование аннулируется, предоплата не возвращается.
·         Площадка бронирования — сайты https://румирум.рф, Суточно.ру, Авито, Островок.ру, Яндекс.Путешествия и др.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование объект недвижимости для проживания на условиях Договора.
2.2. Приложения к Договору:
·         Приложение №1 — Правила проживания.
·         Информация об объекте, размещенная на площадках бронирования.
·         Переписка сторон, включая подтверждение бронирования и иные согласования.
2.3. Арендатор подтверждает, что до заключения Договора ознакомился с описанием объекта, его расположением, состоянием и наполнением, и не имеет претензий.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Права Арендатора:
3.1.1. Получать полную и достоверную информацию об объекте, включая его состояние, наполнение и расположение.
3.1.2. Отменять бронирование в соответствии с условиями Договора.
3.1.3. Продлевать срок аренды при наличии свободных дат и согласовании с Арендодателем не позднее чем за 24 часа до окончания текущего периода аренды.
3.2. Обязанности Арендатора:
3.2.1. Пройти процедуру верификации до заселения.
3.2.2. Сообщить Арендодателю ФИО и контактные данные всех лиц, которые будут проживать в объекте.
3.2.3. Оплатить стоимость аренды, страховой залог и дополнительные услуги в установленные сроки.
3.2.4. Соблюдать Правила проживания (Приложение №1), включая:
·         Запрет на курение (включая кальян, айкос) в помещении, на балконе и в тамбуре.
·         Запрет на хождение в уличной обуви.
·         Запрет на разведение открытого огня (свечи, бенгальские огни и т.д.).
·         Запрет на проведение шумных мероприятий, нарушающих покой соседей.
·         Запрет на содержание животных без согласования с Арендодателем.
·         Обязанность поддерживать чистоту, своевременно выносить мусор и не допускать появления насекомых.
·         Обязанность закрывать окна, краны и выключать электроприборы при выходе из объекта.
3.2.5. В течение 30 минут после заселения проверить состояние объекта и сообщить Арендодателю о любых недостатках. Претензии, заявленные позднее, не принимаются.
3.2.6. Использовать объект и имущество строго по назначению, не допуская порчи или утраты.
3.2.7. Немедленно сообщать Арендодателю о любых неисправностях или авариях.
3.2.8. Возмещать ущерб, причиненный объекту или имуществу, в полном объеме в течение 24 часов с момента предъявления требования.
3.2.9. Обеспечивать доступ Арендодателя или аварийных служб в объект в любое время при необходимости.
3.2.10. Освободить объект в согласованные сроки, оставив его в чистоте и порядке.
3.3. Права Арендодателя:
3.3.1. Требовать от Арендатора соблюдения условий Договора и Правил проживания.
3.3.2. Проводить проверки состояния объекта с предварительным уведомлением Арендатора.
3.3.3. В случае нарушения условий Договора:
·         Удерживать страховой залог полностью или частично.
·         Расторгнуть Договор в одностороннем порядке с выселением Арендатора без возврата оплаты.
·         Взыскивать ущерб в судебном порядке, включая судебные издержки.
3.3.4. Уступать права по Договору третьим лицам с уведомлением Арендатора.
3.4. Обязанности Арендодателя:
3.4.1. Предоставить объект в пригодном для проживания состоянии, соответствующий описанию на площадках бронирования.
3.4.2. Обеспечивать конфиденциальность персональных данных Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных законом.
3.4.3. Не сдавать объект другим лицам в период действия Договора.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Оплата аренды осуществляется:
·         Через площадки бронирования.
·         Безналичным переводом на счет Арендодателя по реквизитам.
4.2. Страховой залог (3000–7000 руб. в зависимости от объекта) возвращается в течение суток после выезда при отсутствии претензий и соблюдении всех правил.
4.3. При заселении после 21:00 по московскому времени требуется полная предоплата.
4.4. Все банковские комиссии несет Арендатор.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Штрафы за нарушения:
·         Передача кода доступа посторонним — 3000 руб.
·         Курение в объекте — 5000 руб.
·         Оскорбления или угрозы в адрес Арендодателя — 5000 руб.
·         Отказ освободить объект — 3000–10000 руб.
·         Также см. Приложение №1 Правила проживания
5.2. Арендодатель не несет ответственность за утрату ценностей Арендатора, действия третьих лиц или обстоятельства непреодолимой силы.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендодатель вправе расторгнуть Договор при нарушении условий Арендатором с уведомлением за 2 часа.
6.2. Арендатор обязан освободить объект в течение 2 часов после расторжения Договора.
6.3. При досрочном выезде оплата за непрожитый срок не возвращается.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор вступает в силу с момента оплаты и действует до полного исполнения обязательств.
7.2. Споры разрешаются в суде по месту нахождения Арендодателя.
7.3. Арендатор дает согласие на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ №152.

Приложение №1. ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

1. Просим соблюдать чистоту и порядок, после выезда. Перед отъездом, пожалуйста, помойте посуду и вынесите мусор.
2. В апартаментах запрещено курить/парить любые вещества, в том числе системы нагрева табака, различных смесей и кальяна, в том числе на балконах и лоджиях.(Штраф - 100% залог)
3. Порча белья и (или) имущества вычитается из залога, в зависимости от суммы нанесенного ущерба
4. Утеря ключей - 2000 руб
5. Нельзя проводить шумные вечеринки и шуметь после 22-00 до 9-00
6. Нельзя проживать с животными (без согласования с собственником) за отдельную плату
7. Запрещено проживать третьим лицам в квартире без согласования - штраф 1000 р за человека в сутки либо немедленное выселение, при отказе в оплате
8. Просьба не брать без согласования белье с сушилки (если прачка осуществляется на месте) или дополнительное белье приготовленное на гостей, которые заселяются больше 2х человек. При двухместном размещении, если вы хотите спать отдельно, сообщите, пожалуйста. Доплата 500р за комплект (компенсация прачки). Спасибо за понимание

Реквизиты Арендодателя:
ИП Васин Андрей Сергеевич
ИНН: 183505935661
ОГРНИП: 321784700193301
Контакт: +7-981-734-81-20, vasinapart@yandex.ru
С уважением,
ИП Васин А.С.